资产网上交易平台研究与设计

 【摘要】随着“互联网+”的快速发展和进步,促进了电子政务系统的普及和使用。资产交易工作流程较多且种类复杂,涉及房产展示、竞拍、交易等多个阶段,构建新型的资产网上交易模型,开发一个信息化、智能化、共享化的资产交易管理系统,能够提升资产交易效率,实时共享交易资源,精细化、全流程化管理房产内容。 
  【关键词】资产网上交易;B/S架构;数据库;Tomcat 
  1、引言 
  国企房地产开发企业众多,房地产库存量大,为了能够提高剩余房产的销售量,盘活国有资产,实现国有资产增值保值,同时贯彻落实全国两会提出的“互联网+”新思维,构建一个国有资产网上交易管理平台,拓宽房产经营销售渠道,实现资产的多元化、信息化、共享化管理,并且能够统筹调配,制定差异化销售活动,开展网络化宣传服务模式,实现资金线上线下管理,并且可以优化资产销售流程,简化资产销售处理的工作内容,精准化管理国有资产,避免资产流失[1]。 
  2、资产网上交易平台功能分析 
  资产交易流程复杂,涉及流程较多,为了能够实现资产网上交易,本文通过对资产管理人员、交易人员、竞拍人员进行调研和分析,导出了系统的逻辑业务功能。按照不同的系统操作界面,可以将系统分为前台管理系统和后台管理系统。 
  (1)前台管理系统功能 
  系统普通用户可以通过前台网站登录系统,实现用户信息注册、竞拍管理、我的竞拍管理、房源地图管理、实景展示管理功能、留言管理功能、使用指南功能和个人中心管理功能,实现普通用户购买房产流程。用户信息注册可以完成用户信息的注册管理,成为网站的普通用户;竞拍管理可以参加房源的竞价拍卖流程;我的竞拍可以管理用户正在参与的、已经获得的竞拍信息,管理房源竞拍操作;房源地图可以为用户在三维地图、卫星地图上展示房源地理位置信息,方便用户可以直观的展示房源所在区域的基本信息;实景展示管理可以向用户展示楼盘的结构、外观、小区布局等信息,便于用户更加详细地了解房产信息,增加用户对房产信息的了解情况,促进用户积极参加竞拍;留言管理功能可以让用户对城投公司进行留言,将相关的信息反馈给管理人员,提高公司的服务水平;使用指南可以积极的向第一次参与竞拍的用户展示竞拍操作流程、竞拍注意事项等内容;个人中心管理功能可以帮用户管理自己的信息,包括系统用户名、登录密码,查看个人缴纳保证金的使用情况,查看个人正在竞价、竞价成功的房产信息。 
  (2)后台管理系统功能 
  资产网上交易平台的用户角色还包括系统管理员和第三方监管员,这些用户角色权限包括很多,比如能够从后台管理资产网上交易信息,审核用户交易资金、资产录入等,并且实现角色之间互相监督、制约,保证资产交易的安全。后台管理系统功能主要包括小区管理、楼盘管理、房源管理、竞价管理、留言管理、决策统计管理等功能。小区管理可以实现小区信息的增加、修改、删除和查询操作,比如小区物业收费信息;楼盘管理可以增加、修改、删除和查询楼盘的详细信息,比如楼盘开盘时间、价格等信息;房源管理可以增加、修改房源信息,审核房源是否真实,评估房源的价格,便于竞拍操作,导入或导出房源各类信息;竞价管理可以变价、查看竞价保密情况,审核竞价参与人员是否合格,管理竞价人员缴纳的保证金,竞价成功之后可以管理成交合同信息。留言管理可以查看普通用户留言,审核、回复留言,进行互动操作;决策统计管理可以统计剩余房产信息,按照房产所在位置、性质、建设年限、销售价格进行划分,统计分析数据功能,为全市房产提供管理决策信息。 
  3、资产网上交易平台功能设计 
  3.1系统功能架构设计 
  资产网上交易平台采用JavaEE架构,该架构可以利用多层组件模式设计系统,降低资产网上交易系统的开发成本,缩短开发周期,提高系统的模块化、可扩展性。JavaEE是为了能够顺应新时期Web应用服务器的发展需求,解决传统体系架构在Web业务处理过程中存在的缺点,以便能够将许多客户的安装工作解放出来,以便能够对系统进行改造和升级,并且伸展系统的缺陷,并且可以使用相关的数据库协议,促进系统的逻辑业务功能变得更加方便,使得其在应用系统中的应用更加具有多线程的特点,实现轻量级的逻辑业务系统应用功能。 
  3.2服务器部署设计 
  资产网上交易系统在运行过程中,需要满足相关的硬件部署和配置,比如实时性获取资产网上交易某种逻辑业务的请求,这些应用请求的时限有时比较宽松、有时比较紧急。因此服务器部署过程中要采用优化措施,提高系统响应处理能力,比如算法优化、数据库连接优化等。通过对资产网上交易管理平台进行认真的需求分析,服务器部署架构如图1所示。 
  4、结束语 
  资产网上交易平台可以实现网上房地产资源的数据共享,实时的查询在售房源的具体信息,并且能够结合GIS系统查询房源得到路段位置,方便用户管理房源信息。同时,资产网上交易平台采用先进的JavaEE架构、数据库技术、组件技术等设计与实现,其可以提高资产交易的效率,进一步改善资产交易信息化、智能化程度,减少资产交易工作内容,优化资产交易流程,实现国有资产的保值增值,具有非常重要的意义。 
  参考文献 
  [1]赵俊三,丁强龙,陈国泉.国土资源网上交易系统内核优化设计研究[J].昆明理工大学学报:自然科学版,2015,25(1):29-34. 
  作者简介 
  1曾志长,男,1969.9.11,福建晋江,高级经营师,经营管理。 
  2陈旭,男,1986.6.28,福建顺昌,测绘工程师,地理信息系统。 
  3袁思赞,男,1979.10,福建柘荣,软件工程师,软件开发。 
  4朱学奇,男,1988.06.20,江西瑞金,软件工程师,软件开发。
浏览次数:  更新时间:2016-03-31 08:52:22
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